La vita è soggetta a continui cambiamenti. Comfort e praticità non sono gli unici requisiti. Anche il progresso tecnico gioca un ruolo importante per ottenere il massimo del benessere nel proprio immobile. Sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Anche sull’isola preferita della Germania, gli immobili si evolvono naturalmente.
La mobilità elettrica e i dispositivi intelligenti stanno cambiando anche il settore immobiliare dell’isola più popolare della Germania ( PhotoAlbert / pixabay.com )
- Case intelligenti: Più di una semplice tendenza digitale
- L’isola è priva di emissioni: questo riguarda anche gli immobili
- Case intelligenti completamente funzionali con una pianificazione intelligente
- I prezzi degli immobili aumenteranno a causa dei nuovi requisiti?
- Sicurezza nelle seconde case: opportunità e rischi delle case intelligenti
Contenuto
- Case intelligenti: Più di una semplice tendenza digitale
- L’isola è priva di emissioni: questo riguarda anche gli immobili
- Case intelligenti completamente funzionali con una pianificazione intelligente
- I prezzi degli immobili aumenteranno a causa dei nuovi requisiti?
- Sicurezza nelle seconde case: opportunità e rischi delle case intelligenti
Case intelligenti: Più di una semplice tendenza digitale
Le case intelligenti caratterizzano l’attuale panorama abitativo come nessun’altra tendenza. Che si tratti di lampadine, condizionatori o frigoriferi. Oggigiorno sempre più apparecchi sono «intelligenti». Naturalmente, gli apparecchi non possono pensare da soli. Ma il proprietario di un immobile trae comunque vantaggio dal loro utilizzo. In particolare, il comfort viene aumentato di molte volte. L’aria condizionata può essere controllata mentre si è fuori casa e la luce dimenticata del soggiorno può essere spenta mentre si è ancora a letto. Nelle proprietà centrali di Palma con vista sul mare potete persino preparare il caffè al mattino mentre il sole vi sveglia.
A lungo termine, tuttavia, la casa intelligente aiuta anche a risparmiare denaro. Grazie a una grande quantità di dati, gli impianti di climatizzazione in estate e di riscaldamento in inverno possono essere gestiti in modo molto più economico. Ad esempio, i dispositivi misurano automaticamente la temperatura ambiente e si attivano solo quando il valore target cambia. L’uso di termostati intelligenti può quindi essere vantaggioso, soprattutto in tempi di aumento dei prezzi dell’energia. È già chiaro che i frigoriferi intelligenti e simili sono destinati a rimanere. La tendenza è chiaramente quella di rendere la propria casa sempre più digitale. Grazie alla maggiore facilità d’uso e all’enorme potenziale di sviluppo, nei prossimi anni non ci sarà modo di evitare la casa intelligente.
L’isola è priva di emissioni: questo riguarda anche gli immobili
Un cambiamento molto evidente è visibile anche nella mobilità. L’UE ha già deciso che dal 2030 non potranno essere immatricolati nuovi veicoli a combustione. Tuttavia, molte persone stanno già passando ai veicoli elettrici. Anche sull’isola preferita della Germania si nota da tempo un cambiamento. Le auto elettriche sono sempre più diffuse sulle strade di Maiorca. Questo sta portando un ulteriore cambiamento anche nel settore immobiliare. Chi viaggia con un veicolo elettrico durante il giorno vuole poterlo ricaricare a casa la sera. Tuttavia, in molti edifici è necessario creare le condizioni per farlo. Non è possibile appendere semplicemente un cavo di ricarica fuori dalla finestra o utilizzare una prolunga. Questo non solo può portare a un pericoloso cortocircuito. Anche le istruzioni per l’uso di tutti i veicoli elettrici vietano tali pratiche. Nel peggiore dei casi, la garanzia sarà annullata e la vostra auto sarà una perdita economica totale a causa di una batteria difettosa. In molti casi, quindi, è necessaria una cassetta a muro adeguata per l’auto. Tenete gli occhi aperti quando scegliete un immobile. I fornelli elettrici non sono necessariamente comuni a Maiorca. Qui si cucina spesso con il gas. In questo caso, spesso nelle case non c’è l’allacciamento a 400 V. Se questo non è disponibile, è anche molto più difficile installare una scatola a muro.
Case intelligenti completamente funzionali con una pianificazione intelligente
Negli edifici più vecchi è possibile garantire che la casa diventi intelligente solo a posteriori. Tuttavia, se un immobile è di nuova costruzione, la rete digitale può essere incorporata direttamente. In questo modo è possibile ottimizzare i cavi e creare interfacce. Si può anche scegliere tra un hub per la casa intelligente e il controllo tramite app. Il controllo tramite app può ovviamente essere installato anche in un secondo momento. Un hub, invece, dovrebbe essere preso in considerazione già nella fase di progettazione dell’edificio.
I prezzi degli immobili aumenteranno a causa dei nuovi requisiti?
Una tecnologia aggiuntiva negli immobili comporta naturalmente anche costi aggiuntivi. Esistono già modi poco costosi per implementare una casa intelligente. Allo stesso tempo, però, non esiste praticamente un limite massimo di prezzo. Se le nuove esigenze abitative faranno lievitare i prezzi dipende quindi esclusivamente dalle vostre esigenze. Le tapparelle intelligenti e un sistema di climatizzazione intelligente difficilmente si rifletteranno sul prezzo di acquisto. Tuttavia, se si tratta di un edificio completamente collegato in rete e completamente digitale, dal campanello alla lavatrice, il prezzo di acquisto può aumentare anche in modo significativo. Questo perché di solito è necessaria un’installazione KNX con una programmazione complessa. Questa deve essere impostata da un amministratore di sistema professionista. Naturalmente ci si chiede sempre se la rete digitale sia considerata un fattore di vendita o se sia comunque considerata uno standard. Finché le proprietà classiche verranno costruite senza tenere conto degli aspetti abitativi moderni, ci potranno essere differenze di prezzo.
Sicurezza nelle seconde case: opportunità e rischi delle case intelligenti
Una proprietà a Maiorca può essere utilizzata tutto l’anno o solo come casa per le vacanze. In quest’ultimo caso, in particolare, le vostre quattro mura sono spesso vuote. Questo comporta naturalmente un certo rischio per la sicurezza. Le effrazioni e gli abusivi sono uno scenario di rischio reale. Il rischio è ancora più elevato nelle case che nei complessi di appartamenti. Con una casa intelligente, tuttavia, la proprietà può essere monitorata in ogni momento. Ad esempio, un campanello intelligente può essere utilizzato per monitorare il vialetto. Le tapparelle e le luci intelligenti, invece, garantiscono la simulazione della permanenza nella proprietà. Naturalmente, però, la casa intelligente comporta anche dei rischi. I cyberattacchi possono colpire non solo le aziende. Anche la vostra casa può essere colpita dal furto di dati. Anche una pompa non protetta nell’acquario può far sì che il vostro conto corrente sia improvvisamente vuoto. Per inciso, non si tratta di uno scenario teorico, ma di un caso reale avvenuto negli Stati Uniti. È quindi particolarmente importante proteggere al meglio la propria smart home. Tuttavia, molti proprietari non ne sono ancora consapevoli. Mentre il proprio smartphone è protetto da codici, riconoscimento facciale e simili, per la lavatrice viene spesso lasciata la password di default. Gli hacker hanno così vita facile. Se non si è sicuri, è sempre meglio rivolgersi a un esperto. Perché dall’installazione professionale alla
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