Le case intelligenti non sono interessanti solo tra le proprie mura. Anche i proprietari possono trarre vantaggio da un aggiornamento intelligente della loro proprietà. Questo non solo aumenta la comodità e la sicurezza per l’inquilino, ma anche la redditività per il proprietario. Alcune misure sono sovvenzionate e quindi doppiamente vantaggiose per i locatori. Vi mostriamo quali altre soluzioni smart home sono disponibili per i locatori.
I locatori possono mantenere e aumentare il valore del loro immobile con soluzioni di smart home ( Watchara / Adobe Stock )
- Casa intelligente per i proprietari: i fatti più importanti in breve
- I proprietari possono risparmiare energia con una casa intelligente
- I locatori possono aumentare la sicurezza con una casa intelligente
- La casa intelligente per i proprietari — riassunto
Contenuto
Casa intelligente per i proprietari: i fatti più importanti in breve
I proprietari che trasformano la loro proprietà in una smart home presentano particolari vantaggi. Da un lato, il valore dell’appartamento, della casa o dello spazio commerciale affittato aumenta. Dall’altro, anche gli inquilini beneficiano di maggiore comodità e sicurezza. La nostra guida di esperti spiega quali sono gli aspetti più importanti per i proprietari quando si parla di case intelligenti:
In linea di massima, vale quanto segue: i proprietari possono apportare modifiche che prevedono soluzioni a incasso. Tuttavia, se si teme il costo di una grande ristrutturazione, è anche possibile adattare un appartamento in affitto senza grandi modifiche strutturali. Questi componenti per la casa intelligente trasmettono informazioni via radio, per cui non è necessario posare cavi. Le modernizzazioni di questo tipo sono spesso più economiche e richiedono meno tempo e sforzi per l’installazione.
Sovvenzione KfW per le misure di ammodernamento: alcune misure di costruzione sono sovvenzionate e i proprietari ricevono prestiti promozionali. Il Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sostiene le trasformazioni in base all’età, le misure per ridurre le barriere, l’aumento della protezione contro le effrazioni e le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica.
Smart è efficiente: i componenti intelligenti, come il sistema di controllo intelligente del riscaldamento, sono efficienti dal punto di vista energetico e i termostati riscaldano solo quando gli abitanti sono effettivamente presenti. Anche le emissioni di CO2 sono ridotte. Questo non è solo ecologico, ma anche conveniente: una tonnellata di emissioni di CO2 sarà tassata a 35 euro in futuro, poi a 80 euro nel 2023 e l’importo salirà a 180 euro nel 2030. Un consumo ridotto significa anche un risparmio economico. I proprietari beneficiano di soluzioni di riscaldamento intelligenti, soprattutto quando gli immobili sono sfitti.
Casa intelligente: i locatori dovrebbero optare per un sistema di casa intelligente con gestione dei diritti. Questi sistemi offrono una maggiore gamma di funzioni e il proprietario mantiene il controllo sulla tecnologia dell’edificio come un amministratore.
I proprietari possono risparmiare energia con una casa intelligente
Una soluzione intelligente per il controllo del riscaldamento è offerta ad esempio da tado° (tado°).
Gli immobili sono particolarmente interessanti se vengono utilizzati in modo efficiente dal punto di vista energetico. Grazie all’utilizzo di alcuni componenti intelligenti, i potenziali inquilini non devono preoccuparsi di dover sostenere costi enormi a causa di consumi molto elevati.
Riscaldamento intelligente: se i proprietari utilizzano termostati di riscaldamento intelligenti, le stanze vengono riscaldate in base agli orari e, idealmente, solo quando gli occupanti sono presenti. I termostati di tado° sono persino in grado di effettuare il geofencing e quindi di riconoscere automaticamente quando gli inquilini si avvicinano o escono dalla proprietà. Alcuni registrano le finestre aperte e riducono automaticamente il riscaldamento per un certo periodo di tempo. I proprietari possono anche garantire il mantenimento della temperatura minima concordata nel contratto di locazione. I termostati intelligenti possono anche essere facilmente integrati in soluzioni complete di smart home. Ad esempio, tado° è partner di eNet SMART HOME.
Riduzione dei consumi energetici: la visualizzazione trasparente dei consumi energetici e di riscaldamento aiuta gli inquilini a scoprire costose trappole. I proprietari possono utilizzare sensori di energia installati in soluzioni da incasso. Se le informazioni sul consumo vengono raccolte in formato digitale, possono essere utilizzate per creare una bolletta accurata in modo semplice e veloce. Un vantaggio per il proprietario: I costi possono essere ripartiti e documentati con precisione, evitando così discussioni o controversie.
I locatori possono aumentare la sicurezza con una casa intelligente
Se si vuole aumentare la sicurezza nella casa intelligente, numerosi dispositivi intelligenti possono aiutare.
Protezione contro incendi e scassinatori: i rilevatori di fumo sono obbligatori da diversi anni e segnalano la presenza di fuoco o fumo. I campanelli con telecamere rivelano se alla porta d’ingresso c’è un estraneo che non dovrebbe entrare in casa. I proprietari possono installare serrature elettroniche per evitare di doverle sostituire in caso di smarrimento delle chiavi. L’opzione intelligente di solito richiede solo l’aggiornamento dei responsabili. Con un dispositivo a codice, l’inserimento del PIN è sufficiente senza dover necessariamente essere collegato a uno smartphone. Un dispositivo intelligente ha anche il vantaggio di permettere ai proprietari di accedere se necessario in caso di sospetto pericolo, come ad esempio un incendio.
Il controllo intelligente delle tapparelle consente agli utenti di simulare la presenza nonostante l’assenza, abbassando le tapparelle la sera. Il controllo intelligente dell’illuminazione, che può essere utilizzato anche per simulare la presenza, ha un effetto simile. Un elevato senso di sicurezza aumenta il comfort abitativo e il valore dell’immobile. I proprietari traggono vantaggio dalla simulazione di presenza negli appartamenti sfitti e prevengono i furti con scasso o le occupazioni abusive.
Abitare in base all’età: con le opzioni citate, i proprietari non solo possono aumentare la protezione contro i ladri. Esse contribuiscono anche a semplificare la vita quotidiana degli inquilini più anziani. Gli inquilini non devono andare alla porta per vedere chi suona il campanello. I dispositivi intelligenti per la casa, come i sistemi di allarme intelligenti, sono utili anche in caso di emergenza, se qualcuno ha bisogno di aiuto e cade, e possono, ad esempio, avvisare i vicini con un segnale di allarme. Questo non solo rende l’immobile degno di essere sostenuto, ma ne aumenta anche il valore, che può riflettersi sull’affitto.
La casa intelligente per i proprietari — riassunto
Partner specializzati e commercianti competenti possono aiutare nella pianificazione e nell’implementazione della casa intelligente (eNet SMART HOME).
Per i locatori vale la pena di ristrutturare in modo intelligente i rispettivi immobili. Tuttavia, consigliamo sempre di rivolgersi a un partner specializzato. Ad esempio, eNet SMART HOME offre un’ampia gamma di esperti che si occupano del lavoro dei proprietari, dall’ideazione alla realizzazione. Dalla ristrutturazione di base alle opzioni di retrofit a basso costo, ad esempio per i vecchi edifici.
Quella che inizialmente sembra una spesa importante per il proprietario, dopo un po’ si ripaga. Grazie all’uso più efficiente dei componenti della casa intelligente, il consumo di risorse è minore, il che rende l’immobile particolarmente attraente per gli inquilini. L’ammodernamento intelligente porta anche a un maggiore comfort abitativo grazie al senso di sicurezza percepito e a un aumento del valore grazie ai componenti di alta qualità.
L’aumento della protezione antieffrazione, l’abbattimento delle barriere architettoniche come conversione in base all’età o la ristrutturazione per una maggiore efficienza energetica sono sovvenzionati da KfW. Il prerequisito è la realizzazione da parte di un professionista. In questo caso, eNet SMART HOME offre un’ampia rete di partner di servizio.
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