Entro 5 anni al massimo, le «case intelligenti» saranno una caratteristica standard di case ed edifici. Chi ha ancora costruito in modo convenzionale «senza rete» dovrà affrontare un costoso aggiornamento. Frank Völkel, amministratore delegato di Smartest Home, parla dell’abitare in rete.
Le «case intelligenti» saranno uno standard negli edifici al più tardi tra 5 anni? ( Frank Völkel / Smartest Home )
- Chi non costruisce smart oggi, costruisce un edificio vecchio!
- Storia dell’edilizia residenziale: il prossimo passo è la «casa intelligente».
- Ridurre i costi di gestione
- I nostri esperti su homeandsmart.de
- Diventa subito un esperto!
Ma partiamo dall’inizio. Avete deciso di mettere in rete la vostra casa o il vostro appartamento? È una decisione saggia. In ogni caso, nei prossimi anni saranno disponibili sempre più appartamenti e case intelligenti. A medio termine — e questa è la mia visione dei prossimi cinque anni — le case saranno completamente collegate in rete. In futuro, dipenderà molto meno dalla posizione di un immobile. Questo perché la maggior parte delle posizioni privilegiate sono già state occupate, almeno per le nuove costruzioni.
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Chi non costruisce smart oggi, costruisce un edificio vecchio!
Per essere attrezzati in modo ottimale per il futuro, ogni nuova costruzione — e questo vale sia per un appartamento che per una casa — dovrebbe essere dotata della giusta «rete domestica intelligente». L’installazione di una rete cablata è particolarmente indicata per le nuove costruzioni. Se volete costruire una nuova casa e avete la libertà di posare i cavi come volete, dovreste optare per un sistema di bus e rete.
La progettazione e la pianificazione di un edificio di questo tipo sono importanti fin dall’inizio. Tutti i desideri del proprietario vengono registrati nel progetto e implementati in un’infrastruttura intelligente. Se l’infrastruttura intelligente dovesse essere installata in un secondo momento, sarebbe necessario aprire i soffitti e le pareti dell’intero edificio e inserire i cavi.
Uno sforzo immenso che costerebbe molte centinaia di migliaia di euro, a seconda delle dimensioni della casa. D’altra parte, i costi aggiuntivi sono relativamente bassi (dal 10 al 12% dei costi totali) per le nuove costruzioni, dove i vari cavi e tubi devono comunque essere posati in tutto l’edificio in base alla pianificazione.
Conosco bene il mercato delle case intelligenti nel segmento di fascia alta. Per molti anni, i clienti hanno optato per un’infrastruttura a prova di futuro quando costruiscono la loro nuova casa. In questo modo possono adattare la loro proprietà allo stato dell’arte tra 20 o 30 anni. Molti clienti sono alla ricerca di impianti durevoli e di alta qualità, che diano loro una buona sensazione di sicurezza e protezione per molti anni a venire.
Direi chiaramente che le tendenze per le case intelligenti provengono dal settore di fascia alta. Ciò che oggi si trova già nelle ville e negli attici, domani si diffonderà gradualmente negli appartamenti e nelle case normali. Uno sviluppo analogo si registra nel settore automobilistico: 20 anni fa, la Mercedes Classe S disponeva già delle tecnologie integrate che oggi vengono utilizzate nella VW Golf.
Storia dell’edilizia residenziale: il prossimo passo è la «casa intelligente».
| 1856 | Ascensori | Sviluppo di edifici alti |
| 1904 | Costruzione a telaio in acciaio | Stabilità degli edifici alti |
| 1905 | Luce elettrica | Illuminazione di ambienti profondi |
| 1950 | riscaldamento centrale | convettori liberamente posizionabili |
| 1975 | sistema di ventilazione | risparmio energetico + acustica |
| 2000 | finestre con vetro isolante | protezione termica + acustica |
| 2015 | dalla «Casa intelligente | abitare in rete |
Ho riassunto i punti salienti della storia dell’edilizia abitativa sulla base di 7 eventi. Mi spiego brevemente: senza l’invenzione dell’ascensore da parte di Elisha Otis nel 1856, la costruzione di edifici alti non sarebbe stata possibile. Lo stesso vale per la costruzione di strutture in acciaio, che ha reso possibile la stabilità degli edifici alti. I passi successivi sono stati l’elettrificazione dell’edificio per fornire illuminazione artificiale, riscaldamento centralizzato e sistemi di ventilazione.
Attualmente ci troviamo nel «passo successivo» verso la casa intelligente, in cui tutte le aree esistenti come il riscaldamento, la ventilazione, l’illuminazione, l’ombreggiatura, i sistemi di chiusura e l’intrattenimento sono collegati in rete tra loro.
Il risultato è superiore alla somma delle singole parti. Ad esempio, possiamo utilizzare i dati di un rilevatore di presenza per diversi scopi: Da un lato per controllare l’illuminazione scenografica degli ambienti, che viene regolata in base all’ora del giorno e alla posizione del sole, dall’altro per riconoscere le persone che si trovano in una determinata area.
Ridurre i costi di gestione
Gli investitori e i proprietari si stanno già concentrando sui costi di gestione di un edificio residenziale. Con questo termine si intende un edificio residenziale più grande, con 30 o più unità abitative. La gestione comprende i lavori di manutenzione e assistenza e i costi amministrativi.
Pianificando e progettando un edificio residenziale come una casa intelligente, i lavori di assistenza e manutenzione possono essere ridotti e, se lo si desidera, eseguiti a distanza. Grazie al collegamento in rete completo dell’edificio, è possibile localizzare a distanza eventuali fonti di errore nell’impianto di riscaldamento, ad esempio, e ridurre al minimo i costi di manutenzione. Se è necessario un intervento di manutenzione, il tecnico può portare con sé il pezzo di ricambio giusto per la sostituzione.
Negli edifici residenziali che non dispongono di un’infrastruttura «smart home» o «smart building», i problemi che si verificano con i sistemi tecnici devono sempre essere analizzati sul posto e in tutte le aree. Questo richiede molto tempo e il fornitore di servizi o l’artigiano specializzato devono essere sempre presenti sul posto.
I nostri esperti su homeandsmart.de
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