Costruire o ampliare una casa intelligente richiede un certo investimento, a seconda della portata della tecnologia installata. Molti sistemi di smart home possono essere installati passo dopo passo, in base alle esigenze o ai limiti delle proprie risorse finanziarie. Tuttavia, se l’installazione comporta modifiche strutturali, ad esempio, è più sensato scegliere subito una soluzione completa. In ogni caso, esistono diverse opzioni per finanziare la casa intelligente a tassi vantaggiosi o sfruttando le sovvenzioni statali.
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- Tassi d’interesse favorevoli in attesa, ma probabilmente non per molto tempo
- Finanziamento senza banca
- Creare una casa intelligente con le sovvenzioni statali
- Cosa viene sovvenzionato?
- Conclusioni sul tema del finanziamento della casa intelligente
Contenuto
I tassi d’interesse favorevoli sono in attesa, ma probabilmente non per molto tempo
I tassi di interesse sono bassi ormai da molti anni. Questo significa sempre tempi duri per i risparmiatori. Essi ricevono tassi di interesse appena superiori allo zero per cento all’anno e di recente hanno dovuto addirittura pagare tassi di interesse negativi per i depositi più consistenti. Tuttavia, chi ha fatto acquisti o investimenti con un prestito ha potuto godere di prestiti a tassi molto bassi o addirittura a tasso zero. Ma all’inizio del 2022 si profila una svolta: I tassi di interesse stanno lentamente tornando a salire e anche i prezzi dei beni stanno aumentando in modo generalizzato, non solo per i generi alimentari o i carburanti, ma anche per gli elettrodomestici, ad esempio. È quindi opportuno approfittare per l’ultima volta dei tassi d’interesse favorevoli per fare investimenti sensati nella propria casa.
Finanziamento senza banca
La tecnologia intelligente rende la vita quotidiana in casa più comoda e sicura. Tuttavia, insieme ai moderni elettrodomestici o alle tecnologie di intrattenimento, aiuta anche a risparmiare. I nuovi elettrodomestici sono molto più efficienti dal punto di vista energetico rispetto a quelli precedenti e un cambio si ripaga rapidamente con il recente e costante aumento dei prezzi dell’elettricità. Ecco perché nessuno dovrebbe esitare a rendere i propri elettrodomestici e sistemi di intrattenimento domestico il più efficienti possibile dal punto di vista energetico. Se si è a corto di denaro, un prestito può essere d’aiuto. Ma c’è un problema, anche con un buon rating di credito. Per motivi di redditività, la banca di casa o le banche online preferiscono concedere prestiti più consistenti: importi troppo elevati per acquistare una lavatrice economica, ad esempio. Prestiti inutilmente alti significano solo pagamenti di interessi inutilmente alti. I prestiti privati di Auxmoney offrono una buona alternativa.
Investire rapidamente e facilmente in una casa moderna e intelligente
Prestiti online dei broker Auxmoney. 5000 euro è un importo di prestito frequentemente offerto e richiesto. Questo importo può essere utilizzato per l’acquisto di tecnologie intelligenti ed efficienti dal punto di vista energetico. Questo importo può essere facilmente preso in prestito online da Auxmoney come prestito a condizioni flessibili e a tassi di interesse equi. La richiesta richiede solo pochi minuti. Dopo l’approvazione, la necessaria identificazione personale segue direttamente via video chat e l’importo del prestito desiderato può essere pronto per l’erogazione solo 24 ore dopo — naturalmente, su Auxmoney è possibile selezionare anche altri importi di prestito.
Creare una casa intelligente con un finanziamento statale
Attraverso il Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), il governo tedesco sostiene ripetutamente privati e aziende negli investimenti per il futuro. Questo avviene solitamente in due modi:
- KfW concede prestiti a basso tasso di interesse in numerosi programmi specifici.
- La banca di sviluppo eroga anche sovvenzioni statali per vari scopi.
Queste sovvenzioni non devono essere rimborsate! Sebbene non esistano programmi di finanziamento diretti per le tecnologie domestiche intelligenti, queste ultime sono finanziate da molti altri programmi. Questi programmi o prodotti di sovvenzione includono
— Prestiti per misure di trasformazione degli immobili in base all’età — Sussidi di investimento per la riduzione delle barriere nella propria abitazione — Sussidio federale per edifici efficienti (BEG) sotto forma di prestito o sussidio
A prima vista, i programmi non contengono riferimenti diretti alla casa intelligente. Tuttavia, KfW riconosce il potenziale della tecnologia smart home nell’ambito di ogni singolo programma e contribuisce a promuoverlo. Poiché il finanziamento è spesso indipendente dall’età, può essere richiesto ben prima dell’età pensionabile, quando in genere si prevedono restrizioni legate all’età.
Cosa viene sovvenzionato?
L’elenco è lungo e comprende la maggior parte dei componenti centrali di una casa intelligente:
- Sensori per porte e finestre
- Controllo della luce o delle tapparelle
- Sistemi di comunicazione con la porta e telecamere di sorveglianza
- Sistemi di chiamata di emergenza e di assistenza
- Sistemi di riscaldamento intelligenti e termostati intelligenti per radiatori
- Rivelatori intelligenti di fumo e acqua
Tutte queste tecnologie rendono la vita domestica più facile, più sicura o aiutano a risparmiare energia e, in ultima analisi, soddisfano gli obiettivi di sovvenzione. È possibile finanziare o sovvenzionare anche volumi di investimento maggiori:
- Sono possibili prestiti fino a 50.000 euro per conversioni adeguate all’età.
- Le sovvenzioni dirette per la riduzione delle barriere architettoniche ammontano a 6250 euro nel 2022.
- Chiunque trasformi un edificio residenziale in una casa ad alta efficienza energetica, lo ristrutturi o ne acquisti uno nuovo — anche con tecnologia intelligente — riceve un prestito a tasso agevolato fino a 150.000 euro.
- Le misure individuali sono sostenute con prestiti fino a 60.000 euro per unità abitativa.
- Sono previsti anche contributi per la ristrutturazione di case o appartamenti ad alta efficienza energetica: fino a 75.000 euro per unità abitativa o la metà come contributo di costruzione per le nuove costruzioni.
Esempio di finanziamento statale per la tecnologia smart home
La ristrutturazione di un’abitazione in termini di efficienza energetica e di vita adeguata all’età e priva di barriere architettoniche è un esempio. La facciata e i soffitti sono stati isolati e le finestre sostituite. La casa sarà inoltre dotata di un bagno e di una toilette adeguati all’età. Le principali modifiche strutturali costeranno tra i 50.000 e gli 80.000 euro per una casa media.
Allo stesso tempo, la casa sarà dotata di tecnologie domestiche intelligenti come queste: interruttori e sensori per il controllo delle tapparelle, termostati per il controllo intelligente del riscaldamento, rilevatori di fumo e acqua e un sistema di allarme con rilevatori di movimento, telecamere e sensori. I proprietari fanno installare tutto da un’azienda specializzata e pagano un totale di circa 8.000 euro.
I costi totali per tutte le misure variano quindi da poco meno di 60.000 a 90.000 euro. Un prestito per le conversioni in base all’età, la riduzione delle barriere architettoniche e la tecnologia domestica intelligente finanzia circa il 60% di questi costi. Esistono anche sovvenzioni per la nuova efficienza energetica. Anche se i costi ammissibili variano da caso a caso, si può sempre prevedere una sovvenzione media del 20%. Ciò significa che tutte queste misure estensive richiedono in ultima analisi una sovvenzione o un capitale proprio di circa il 20%.
Conclusione sul tema del finanziamento delle case intelligenti
Se necessario, il contributo personale può essere finanziato anche con un prestito personale, come quello di Auxmoney. In definitiva, una casa intelligente efficiente dal punto di vista energetico e basata sulle esigenze non richiede una grande quantità di capitale proprio. Con un buon finanziamento, prestiti statali o sovvenzioni, tutti i costi possono essere facilmente coperti. L’investimento vale la pena. Dopo tutto, si ottiene un grande vantaggio in termini di comodità e sicurezza quotidiana, nonché un risparmio sostenibile sui costi energetici. Infine, la spesa aumenta anche il valore dell’immobile. Una casa efficiente e intelligente sarà un giorno molto più facile e costosa da vendere o affittare.
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