Guida all’obbligo dei rilevatori di fumo per inquilini e proprietari Protezione antincendio: una panoramica di tutto ciò che c’è da sapere sull’obbligo dei rilevatori di fumo

Secondo i rapporti degli esperti, ogni anno in Germania si registrano circa 500.000 incendi, in cui muoiono circa 400 persone e circa 6.000 subiscono danni permanenti. Il governo tedesco ha quindi introdotto l’obbligo dei rilevatori di fumo per sensibilizzare l’opinione pubblica sulle misure precauzionali salvavita e garantire una protezione completa. Vi spieghiamo quali sono le normative coperte dall’obbligo di allarme fumo e in quali ambienti i sistemi di allarme sono particolarmente importanti.

La maggior parte dei rilevatori di fumo può essere installata in pochi minuti ( Alexander Raths / Adobe Stock )

• Chi ignora l’obbligo del rilevatore di fumo rischia volontariamente la vita
• Gli inquilini e i proprietari sono interessati dall’obbligo di installare un rilevatore di fumo
• In che modo l’obbligo del rilevatore di fumo varia da Stato a Stato?
• Dove devono essere installati i rilevatori di fumo?
• Quali sono i costi da considerare per un rilevatore di fumo?
• Ulteriori consigli sulla sicurezza

Chi ignora l’obbligo del rilevatore di fumo rischia volontariamente la vita

«Un rilevatore di fumo lampeggerebbe in camera da letto di notte e mi terrebbe sveglio» oppure «Sicuramente non c’è nessun incendio in casa mia, tengo sempre sotto controllo le cose»: ecco come molte persone giustificano la loro avversione ai rilevatori di fumo. Oggi, tuttavia, esistono mini-silenziatori di fumo particolarmente discreti che, come ha rilevato Stiftung Warentest nel suo ultimo studio (01/2018), non hanno nulla da invidiare ai modelli più grandi in termini di funzionalità, qualità e sicurezza. Ad esempio, il mini rilevatore di fumo GRWM30600 di ABUS ha ottenuto la valutazione massima di Buono (2,2).

Mini rilevatore di fumo ABUS GRWM30600

Poco appariscente ma efficace. Con un segnale d’allarme forte di 85dB, una durata della batteria di 10 anni e i più recenti standard di sicurezza.

21,45 € in negozio
22,99 € al negozio
Stato: 20.11.2023

Inoltre, i moderni rilevatori di fumo non sono né difficili da installare né richiedono molta manutenzione, come dimostra la nostra panoramica sui test dei rilevatori di fumo. Una volta installati, non solo proteggono la casa durante le ore di lavoro o le vacanze, ma garantiscono anche una protezione affidabile durante la notte. Questo perché il nostro olfatto è fortemente limitato quando dormiamo e il fumo viene rilevato poco o per niente. Anche il brevissimo tempo di reazione è spesso sottovalutato: due o tre minuti di esposizione diretta al fumo sono di solito sufficienti per provocare prima l’incoscienza e poi l’inalazione fatale del fumo. Un allarme antincendio, invece, che emette un forte segnale di allarme anche in presenza di bassi livelli di gas di fumo nell’aria, spesso consente di spegnere piccole fonti di incendio (ad esempio, candele) prima ancora che si verifichi un incendio di grandi dimensioni con forte sviluppo di fumo.

Una piccola fonte di fuoco può trasformarsi in pochi minuti in un incendio in una stanza pericolosa per la vita (eyetronic/Adobe Stock)

Gli inquilini e i proprietari sono interessati dall’obbligo di installare un rilevatore di fumo

Negli appartamenti in affitto, il proprietario è solitamente responsabile dell’installazione e della manutenzione dei rilevatori di fumo, in quanto ha il dovere di garantire la sicurezza dell’edificio. Può aggiungere modelli di sua scelta ai rilevatori di fumo esistenti degli inquilini e quindi trasferire le misure di protezione antincendio all’affitto. Nel caso dei condomini, la responsabilità e l’attuazione delle misure antincendio è spesso regolata da una delibera a maggioranza.

Solo i proprietari di case o di singoli appartamenti devono adottare autonomamente misure di protezione antincendio sufficienti. Se ignorano l’obbligo del rilevatore di fumo, la loro assicurazione potrebbe non coprire i costi in caso di incendio. Chi è restio a maneggiare trapani e viti può utilizzare in alternativa i rilevatori di fumo con cuscinetti adesivi o incaricare un esperto della loro installazione e manutenzione. Per garantire che i rilevatori di fumo esistenti funzionino a lungo in modo affidabile, è necessario pulire le fessure di ventilazione dalla polvere una volta all’anno, sostituire le batterie se necessario ed eseguire un breve test di funzionamento. Con i mini rilevatori di fumo ABUS, questa operazione può essere effettuata in modo molto pratico utilizzando un’impugnatura ottimale, che viene premuta al centro del dispositivo fino a quando un chiaro segnale acustico conferma il corretto funzionamento. In alternativa, per i rilevatori di fumo sprovvisti di tale funzione di test, sono disponibili anche speciali spray di prova per rilevatori di fumo.

I dispositivi possono essere testati in modo rapido ed economico con uno spray fumogeno (auremar/Adobe Stock)

In che modo l’obbligo del rilevatore di fumo varia da Stato a Stato?

Lo Schleswig-Holstein e il Saarland sono stati i primi Stati federali a introdurre l’obbligo dei rilevatori di fumo nel 2004, seguiti da Assia, Meclemburgo-Pomerania occidentale e Amburgo. Nel 2017, i rilevatori di fumo sono diventati obbligatori in tutti gli Stati federali, sia per gli edifici nuovi che per quelli esistenti. Le uniche eccezioni sono i due Stati federali di Berlino e Brandeburgo, dove è previsto un periodo di transizione fino alla fine del 2020 per l’installazione dei rilevatori di fumo negli edifici esistenti.

Tuttavia, l’obbligo dei rilevatori di fumo non deve essere attuato dagli stessi gruppi di persone ovunque. Mentre gli inquilini del Meclemburgo-Pomerania Occidentale, ad esempio, devono generalmente acquistare e installare da soli i rilevatori di fumo, nel Brandeburgo, ad Amburgo, nella Renania-Palatinato e nella Sassonia-Anhalt non esistono ancora norme chiare che stabiliscano se la responsabilità sia degli inquilini o dei proprietari.

Molti incendi si verificano ancora a causa della mancata osservanza dell’obbligo del rilevatore di fumo (Animaflora PicsStock/Adobe Stock)

Dove devono essere installati i rilevatori di fumo?

Tutte le camere da letto e i corridoi necessari per la fuga in caso di emergenza devono essere dotati di almeno un rivelatore d’incendio in conformità alle norme sui rivelatori di fumo. Questo deve essere collocato al centro della stanza ad almeno 50 centimetri di distanza dalla parete più vicina o da altri oggetti e deve essere scelto in base alle dimensioni della stanza. Per la protezione di base, di solito è sufficiente un modello ottico, che può essere (volontariamente) integrato da altri modelli nelle stanze successive.

I rilevatori di fumo non sono obbligatori, ma sono consigliati:

Rivelatori d’incendio speciali consigliati:

• Rivelatori di calore per la cucina o la lavanderia che non si attivano in presenza di vapori innocui (ad es. ABUS RWM250).
• Rilevatori di monossido di carbonio per locali caldaia o garage: (ad es. ABUS COWM510)

Quando il fumo è intenso, si hanno solo pochi minuti per fuggire (Elnur/Adobe Stock)

Quali sono i costi da considerare per un rilevatore di fumo?

I cacciatori di occasioni che acquistano un rilevatore di fumo economico possono dover effettuare la manutenzione ogni quattro settimane, mentre i modelli di alta qualità di solito durano fino a dieci anni con una manutenzione minima. Si consiglia di non prendere scorciatoie quando si tratta di proteggere la vita e gli arti e di spendere almeno 20-25 euro per ogni rilevatore di fumo per proteggere se stessi e i propri cari. Tra l’altro, esistono modelli speciali senza LED lampeggianti per le persone sensibili al sonno e allarmi antincendio con allarme visivo per le persone sorde.

Se non siete sicuri del modello più adatto a voi o desiderate una consulenza più approfondita sui rilevatori di fumo, contattate direttamente il team di assistenza qualificata di un noto produttore.

Mini rilevatore di fumo ABUS GRWM30600

Poco appariscente ma efficace. Con un segnale d’allarme forte di 85dB, una durata della batteria di 10 anni e i più recenti standard di sicurezza.